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湖州住房抵押借资的优点如下：
1、拆迁安置房产创业贷款,经济适用现房抵押资金周转贷款,抵押经济适用房屋贷款,公司住房抵押商务活动贷款,抵押小产权房本资金周转贷款等住房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、湖州住房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是湖州住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）湖州住房做抵押,即使待款人名下无住房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
抵押房产出国留学贷款,商住现房抵押大额消费贷款,抵押农村自建房屋商务活动贷款,抵押企业住宅教育贷款,全款房本抵押大额购物贷款等需要什么条件?
1、贷款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在湖州的贷款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、贷款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的现房房龄一般不超过20年;
5、申请人具有湖州抵押现房的所有权,可以提供现房大本.
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